Nhiều gia đình cho rằng nhà ống vài tầng thì không cần bản vẽ, chỉ cần đội thợ có kinh nghiệm. Thực tế, thiếu hồ sơ thiết kế là nguyên nhân phổ biến nhất của phát sinh chi phí và tranh chấp.
1. Công năng chắp vá
Không có mặt bằng tổng thể, các phòng được quyết định trong lúc xây, dẫn đến cầu thang chiếm diện tích, phòng ngủ thiếu ánh sáng.
2. Kết cấu theo cảm tính
Kích thước cột, dầm, thép được chọn theo thói quen của thợ, có thể thừa gây lãng phí hoặc thiếu gây nứt lún.
3. Không dự toán được
Không có bản vẽ thì không thể bóc khối lượng, gia chủ chỉ biết tổng chi phí khi công trình đã xong.
4. Khó xin phép xây dựng
Hồ sơ xin phép yêu cầu bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và móng.
5. Khó bảo trì
Không có bản vẽ điện nước hoàn công, khi sửa chữa phải đục phá để tìm đường ống.
Lời khuyên
- Thiết kế tối thiểu gồm kiến trúc, kết cấu và điện nước
- Yêu cầu dự toán dựa trên bản vẽ
- Lưu hồ sơ hoàn công sau khi bàn giao
